1、公共利益類：如政府機(jī)關(guān)、公園、公立醫(yī)院所在地的停車(chē)場(chǎng)。大家熟悉的路邊咪表停車(chē)場(chǎng)雖帶有商業(yè)目的，但也應(yīng)歸入此類為宜。

2、非公共利益類：是指由私人、企業(yè)投資，以商業(yè)利益或盈利為目的的停車(chē)場(chǎng)，又可以分為商業(yè)配套、住宅配套(含地下、露天、架空層)、專用和臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)等。

商業(yè)配套以及專用和臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題較為明確，即按“誰(shuí)投資，誰(shuí)受益”的原則，產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸發(fā)展商或產(chǎn)權(quán)人所有。住宅露天停車(chē)場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題也較為容易 解決。根據(jù)規(guī)劃，區(qū)內(nèi)的道路屬規(guī)劃配套用路，歸區(qū)內(nèi)全體業(yè)主共同享有，而小區(qū)內(nèi)的露天停車(chē)場(chǎng)實(shí)際上是以占用區(qū)內(nèi)的道路或其他配套設(shè)施作為代價(jià)的，因此露天 停車(chē)場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)及收入應(yīng)歸區(qū)內(nèi)全體業(yè)主所有。架空層停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)也曾引起糾紛，福州市曾發(fā)生海景花園業(yè)委會(huì)起訴房管部門(mén)的典型案例。業(yè)委會(huì)認(rèn)為，架空層所依附 的建筑物和土地使用權(quán)已被全體業(yè)主買(mǎi)走，該架空層停車(chē)位理應(yīng)歸全體業(yè)主所有。應(yīng)該說(shuō)，業(yè)委會(huì)的理由不很充分。在有明確證據(jù)證明架空層面積未被分?jǐn)偨o各業(yè)主 時(shí)，應(yīng)認(rèn)定為歸發(fā)展商所有。

車(chē)輛停放合同成立時(shí)的法律關(guān)系

車(chē)輛停放在停車(chē)場(chǎng)時(shí)車(chē)主和停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者雙方形成的法律關(guān)系，也是一個(gè)爭(zhēng)論較大的問(wèn)題。目前主要還是保管論和租賃論兩種觀點(diǎn)，其中以保管論稍占上風(fēng)。

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