隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，汽車已成為現(xiàn)代社會的城市人生活不可缺少的一部分。因此，城市住宅小區(qū)必須解決停車位的問題，這一點應當在建筑物區(qū)分所有權立法中予以體現(xiàn)。

1、建立立體車庫或者專用的停車設備

立體車庫不僅方便停車、而且省時間，也能節(jié)省寶貴的土地資源，同樣面積的土地可以停放更多的車輛，這是解決小區(qū)問題的好辦法。

2、建立充足的停車位，滿足區(qū)分所有權人的使用需要

在一般的國家立法中，幾乎都規(guī)定開發(fā)商必須建設適當?shù)耐＼囄?，在法國都市計劃法中，新建筑負有在建筑物基地?nèi)為每戶設計一個停車位的義務。

3、停車設備位權屬采用法定原則，約定原則作為一種補充

在住宅小區(qū)內(nèi)，凡法律規(guī)定必須建設的停車位或者立體車庫，其性質是區(qū)分所有建筑物的共用部分，應該歸屬于全體區(qū)分所有權人所共有，這一點必須在法律層面上予以規(guī)定落實，而不是由當事雙方共同"約定"。因為，在目前的條件下，區(qū)分所有權人和開發(fā)商之間的買賣地位不對等，買賣信息不夠透明，遵照"約定"在實踐中很容易就變成了開發(fā)商單方面的"規(guī)定"，停車設備或者立體車庫位將可能變成開發(fā)商獲取更大商業(yè)利益的一項稀有、專有資源，區(qū)分所有權人將無法正常地、合理地擁有和諧居住環(huán)境的權利。

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